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答读者问:世界各国今年房价走势如何?

编辑同志:

胡润研究院28日发布2019上半年全球房价指数,在全球许多国家下调经济增长预期的大环境下,请问今年世界主要经济体房价走势如何?

上海读者??? 周文怀

【环球时报综合报道】《胡润2019上半年全球房价指数》显示,过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有20个涨幅超过10%,前50名涨幅均超过6%。匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达22.9%;房价涨幅第二位的是中国城市西安,涨幅达19.3%;排在第三位的是中国城市大理,过去一年房价涨幅达18.4%;另两个中国城市海口和呼和浩特并列第四,涨幅达17.9%。

前50名城市共来自15个国家,其中中国最多,有28个城市进入前50,比去年增加17个;其次是德国6个,比去年增加2个;美国3个,西班牙2个,波兰、菲律宾、韩国、荷兰、卢森堡、马耳他、日本、瑞士、新西兰、匈牙利和英国各1个。美国今年有3个城市上榜,比去年减少13个,新上榜的美国城市是亚特兰大。欧洲区,荷兰阿姆斯特丹涨幅为12%,比去年下降5名,位列第12;波兰华沙涨幅为11.5%,比去年上升32名,位列第14。东南亚地区,菲律宾马尼拉涨幅为6.4%,位列第45。

近年来,全球主要发达经济体房地产基本保持增长态势。以美国为例,过去5年间美国经济活力相对较高的西海岸地区主要城市房价取得两位数增长。但近一年来,在特朗普政府发动贸易战背景下,美国房屋销售和房价增长均呈放缓态势。

再看欧盟主要经济体德国,2008年金融危机爆发后的10年,德国房价出人意料地快速上涨,打破了所谓德国房价保持平稳、民众住房压力较低的神话。有报告显示,即便是在市场动荡不安、全球大多数资产类别出现负收益的2018年,德国房价仍保持10%以上的强劲增长。(甄翔)

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